合租的账为什么难算？因为它不均匀：
- 主卧带独卫，小卧只能放一张床
- 有人每个月出差两周，有人天天在家开空调
- 有人月中搬走，空了几天才有人搬进来
- 三个人一起买的冰箱，走的人想把自己那份钱拿回来
这些问题如果等到发生了再商量，一定有人觉得吃亏。下面按「房租、水电、搬进搬出、押金和公共物品」四件事讲。
房租：公摊 + 按面积
单纯均分对住小卧的人不公平；单纯按卧室面积分又忽略了客厅、厨房、卫生间是大家共用的。
更常见的做法是两段式：先拿一部分均摊，剩下的按卧室面积分。
例：月租 6000，三间卧室分别是 20㎡、13㎡、9㎡，约定 30% 公摊。
| 公摊 30%（1800 均分） | 按面积（4200，每㎡ 100） | 合计 | |
|---|---|---|---|
| 主卧 20㎡ | 600 | 2000 | 2600 |
| 次卧 13㎡ | 600 | 1300 | 1900 |
| 小卧 9㎡ | 600 | 900 | 1500 |
| 合计 | 1800 | 4200 | 6000 |
公摊比例没有标准答案，20%–40% 都常见。独立卫生间、带阳台、朝南这些可以再加一点。关键是签约前大家一起定。
水电：按人头还是按人天
| 口径 | 适合 | 问题 |
|---|---|---|
| 按房间均分 | 每间住一个人 | 一间住两个人时不公平 |
| 按人头均分 | 大家作息差不多 | 有人常出差就吃亏 |
| 按人天 | 有人进出、有人常不在 | 每月要数一下天数 |
按人天是最精确的：当月每个人住了多少天，加起来是总人天，电费按比例分。
一个实用的折中：平时按人头，有人一个月离开超过约定天数（比如 7 天）才按人天折算。
空调、电暖这种大功率电器如果只有一个房间在用，最好单独装个计量插座，按表上的度数单算。
有人月中搬走、又有人搬进来
例：9 月 30 天，A、B 住满整月；C 住小卧，10 号搬走；D 16 号搬进小卧。
房租按天折算。 小卧月租 1500，每天 50 元：
| 天数 | 房租 | |
|---|---|---|
| C | 10 | 500 |
| 空置 | 5 | 250 |
| D | 15 | 750 |
| 合计 | 30 | 1500 |
电费按人天折算。 当月电费 340 元，人天合计 30 + 30 + 10 + 15 = 85，每人天 4 元：
| 人天 | 电费 | |
|---|---|---|
| A | 30 | 120 |
| B | 30 | 120 |
| C | 10 | 40 |
| D | 15 | 60 |
| 合计 | 85 | 340 |
空置那 5 天的 250 元谁出，是合租最容易吵起来的地方。常见的两种约定：
- 搬走的人负责找人接手，接手之前的空档他出。适合提前通知期短的情况。
- 留下的人平摊空档，换来的是搬走的人可以随时走。适合流动性大的合租。
哪种都行，但必须在第一个人搬走之前写进群公告。
押金：跟着房间走
整套房的押金在房东手上，退租之前拿不回来。如果 C 中途搬走，难道要等几个月后整套退租才退他的钱？
更省事的做法：押金跟着房间走。D 接手 C 的房间，D 把这间房对应的那份押金直接转给 C，房东那边的押金不动。
交接时要做两件事：
- 当面检查房间，有损坏的说清楚谁负责，免得最后退租时扣了押金大家互相推
- 合同上的承租人如果是 C，要和房东确认能不能换人
公共物品：买的时候就说好
冰箱、洗衣机、路由器、锅碗瓢盆，大家凑钱买的东西，有人搬走时怎么办？
大件按折旧回购。 冰箱 1800 元，三人各出 600，按 5 年用。用了 2 年还剩 60%，即 1080 元，搬走那人的三分之一份额是 360 元，由留下的人或新来的人买下。
小件不结算。 路由器、拖把、锅，约定「走的人不带走、也不要钱」，留给后来的人。
最不建议的做法是搬走时临时估价：出钱的人总觉得东西还新，接手的人总觉得已经旧了。折旧年限和规则在买的那天就说定。
日常怎么记
合租的账是长期的，最怕的是「先不算，攒着」。几个月攒下来，谁垫过网费、谁买过卫生纸，没人记得清。
建议：
- 房租、水电、网费、公共日用品记在同一个账本里，谁垫的写谁
- 每月固定一天算一次净额，转账结清
- 有人进出的那个月，按上面的规则把天数折算进去
- 搬走的人离开前把他的部分结清，不要把旧账带进新的室友组合
日常这部分可以交给分账工具：每一笔记下谁付的、算谁的，按比例或份数分摊，月底直接出转账方案。房租拆法、公摊比例这些规则还是要大家自己先定好——工具只负责按规则算，不负责替你们定规则。
